Programmes Lmp / Lmnp / Censi Bouvard
Le Curtiss - Le Blanc Mesnil (93)
Situé à 7 km de Paris, en face de l’aéroport du Bourget et à 15 km de Roissy, le Curtiss bénéficie d’un emplacement idéal et d’une visibilité de premier ordre. La
résidence se situe au cœur d’une zone à très fort potentiel pour une clientèle "affaires", avec à proximité de nombreuses entreprises, de grands pôles économiques,
le premier aéroport d’affaires d’Europe et l’aéroport Roissy Charles de gaulle (15 km). Composée de 131 appartements, la résidence bénéficie d'une architecture
élégante résolument contemporaine et de services soignés, afin de répondre à la demande d'une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
4e T 2013 |
| Passage des actes : |
12/2011 |
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Prix immo HT à partir de : |
86 305 € |
| Nombre total de lots : |
10 |
| Avance TVA par SCI : |
Non |
| Permis obtenu : |
18/07/2011 |
Campus Sophia - Sophia Antipolis (06)
Située au cœur des 2 400 hectares de la technopole de Sophia Antipolis entre Nice et Cannes, la résidence profite d'un emplacement idéal pour les étudiants et pour
la clientèle affaires, et répond à une forte demande locative. Sa situation permet de rejoindre en 2 minutes l'autoroute A8, et en quelques minutes le centre-ville
d'Antibes et les plages. Répartie dans 4 bâtiments judicieusement organisés autour d'une vaste piscine extérieure à débordement, des services soignés viendront
compléter l'ensemble : vous y trouverez un sauna et/ou hammam, un espace fitness, une cafétéria et une laverie afin d'apporter un maximum de confort aux occupants.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Label BBC : |
Oui |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison ABC : |
3e T 2013 |
| Livraison DE : |
4e T 2013 |
| Passage des actes ABC : |
3e T 2011 |
| Passage des actes DE : |
4e T 2011 |
|
Prix immo HT à partir de : |
104 000 € |
| Nombre total de lots : |
240 |
| Avance TVA par SCI : |
Non |
| Permis obtenu : |
10/09/2010 |
La Suisse - Ferney-Voltaire (01)
Ferney-Voltaire bénéficie d'une situation idéale, à 5 km de Genève et notamment de son aéroport, de ses 200 organismes internationaux et de ses
nombreuses zones de congrès. Mariage réussi d'une architecture résolument moderne et d'un environnement préservé, "La Suisse" se situe au cœur d'un
parc paysager. Un espace détente / forme sera accessible aux résidents : piscine intérieure, sauna, hammam, spa, salle fitness, salle de massage...
Gestion Odalys.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
Livré |
| Passage des actes : |
En cours |
|
Prix immo HT à partir de : |
78 400 € |
| Nombre total de lots : |
130 |
| Avance TVA par SCI : |
Non |
| Permis obtenu : |
09/02/2008 |
| Permis purgé : |
Oui |
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Résidence étudiante Campus Canebière - Marseille (13)
Découvrez la résidence étudiante "Campus Canebière", idéalement située sur l'avenue emblématique de Marseille. Ce projet de réhabilitation
s'intègre dans le plan de rénovation complet de la Canebière et de la rue de la République, avec la création du tramway et de nouveaux commerces.
L'ensemble de ces travaux transforme l'image de Marseille et renforce l'attractivité de son centre. En collaboration avec un promoteur de renom,
KAUFMAN & BROAD, la ville a décidé de créer un projet ambitieux, destiné aux étudiants, dont l'ouverture est prévue pour la rentrée 2012.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
07/2013 |
| Passage des actes : |
En cours |
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Prix immo HT à partir de : |
97 333 € |
| Nombre total de lots : |
155 |
| Avance TVA par SCI : |
Non |
| Permis obtenu : |
03/10/2008 |
Le Mas des Flamants - Aigues-Mortes (30)
La résidence "Le Mas des Flamants" est à proximité du centre historique d'Aigues-Mortes. En harmonie parfaite
avec son environnement camarguais de par son architecture et son traitement paysager, la résidence est un hameau organisé le long de patios intérieurs.
Le promoteur VINCI propose des prestations intérieures soignées (salles de bains faïencées, volets roulants électriques, placards et cuisines équipées...).
Gestion Odalys.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
2e T 2012 |
| Passage des actes : |
En cours |
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Prix immo HT à partir de : |
122 092 € |
| Nombre total de lots : |
64 |
| Avance TVA par SCI : |
Oui |
| Permis obtenu : |
30/04/2010 |
Le Grand Lodge - Châtel (74)
Au cœur du domaine international des Portes du Soleil, en Haute Savoie, Le Grand Lodge est situé dans le village de Châtel. La résidence est composée
d'appartements confortables allant du T2 au T3 cabine répartis sur 5 chalets fidèles aux traditions architecturales locales. Le promoteur propose des
prestations au charme savoyard, comme le sol des logements façon terre cuite ou les portes intérieures moulurées en bois massif.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
12/2012 |
| Passage des actes : |
En cours |
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Prix immo HT à partir de : |
122 770 € |
| Nombre total de lots : |
113 |
| Avance TVA par SCI : |
Oui |
| Permis obtenu : |
12/05/2009 |
EHPAD La Chartreuse - Coutras (33)
La Chartreuse compte 78 chambres sur 3 niveaux. C'est un établissement médicalisé prenant en charge la dépendance et plus particulièrement la maladie
d'Alzheimer. La résidence est ouverte sur un jardin thérapeutique aménagé et un patio. Le promoteur a pensé à une architecture contemporaine tout en
préservant le patrimoine existant. Les chambres sont meublées et décorées avec soin et peuvent être personnalisées selon le goût de chacun.
Gestion : Seniors Santé.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
4e T 2012 |
| Passage des actes : |
04/2011 |
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Prix immo HT à partir de : |
164 247 € |
| Nombre total de lots : |
78 |
| Rentabilité jusqu'à : |
4.7 % |
| Avance TVA par SCI : |
Non |
| Permis obtenu : |
06/08/2008 |
Les Patios Eugénie - Biarritz (64)
Entre océan et montagne, une résidence d'exception dans le centre de Biarritz. En plein cœur de la ville, à 400 mètres de la célèbre Grande Plage
de Biarritz et proche de tous commerces, elle profite d'un emplacement exceptionnel. Cette résidence de haut standing propose des appartements de tout confort à la décoration raffinée. La résidence propose également à ses résidents des prestations de qualité, comme la piscine extérieure chauffée, un espace spa, sauna, massages et hammam. Des espaces de charme, tels que patios et jardins intérieurs, sont intégrés au sein même de la résidence.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
10/2012 |
| Passage des actes : |
En cours |
| Nombre total de lots : |
62 |
| Avance TVA par SCI : |
Non |
| Permis obtenu : |
13/04/2010 |
EHPAD Résidence d'Automne - Champs sur Yonne (89)
Située dans l'Yonne, la résidence d'Automne est au cœur de la charmante commune de Champs-sur-Yonne. A moins de 10 km d'Auxerre, la résidence est facile
d'accès et offre toutes les commodités essentielles à la vie de ses résidents (lieux de culte, salle polyvalente, médecins, commerces de proximité...) La résidence
d'Automne est une rénovation et prévoit l'extension de la résidence EHPAD existante. Les travaux de réaménagement concernent essentiellement la modernisation des
locaux existants et la création d'une extension sur trois étages.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
3e T 2012 |
| Passage des actes : |
3e T 2011 |
| Nombre total de lots : |
50 |
| Avance TVA par SCI : |
Non |
| Permis obtenu : |
04/08/2010 |
EHPAD Les Portes de Champagne - Chézy sur Marne (02)
Gérées par Residalya, filiale du groupe Financière Duval, les Portes de Champagne, établissement médicalisé, proposent 88 studios à 90 km de Paris.
L'emplacement au cœur de la rue principale permet de profiter d'une situation protégée dans un cadre de vie agréable, complété par un jardin agrémenté
d'arbres centenaires.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
Livré |
| Passage des actes : |
en cours |
| Nombre total de lots : |
88 |
| Rentabilité jusqu'à : |
4.87 % |
| Avance TVA par SCI : |
Non |
Les Templiers - Pézenas (34)
Au sein de la charmante bourgade médiévale de Pézenas, la résidence 4 étoiles "Les Templiers" est un produit d'exception.
L'architecture respectueuse des traditions locales est associée à des services haut de gamme : grande piscine extérieure, spa, hammam, salle fitness, salles de
massage... Le choix de matériaux traditionnels, le soin apporté à l'aménagement paysager et le raffinement de la décoration sont autant d'atouts qui répondent à la
fois aux exigences patrimoniales d'investisseurs avisés ainsi qu'à une forte demande d'hébergement touristique de caractère au coeur de la cité de Molière.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
4e T 2011 |
| Passage des actes : |
en cours |
| Nombre total de lots : |
60 |
| Avance TVA par SCI : |
Non |
Les Estudines Pasteur - Lille (59)
Implantée dans le quartier d'affaires d'Euralille, la résidence "Les Estudines Pasteur" dispose d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate
de nombreuses infrastructures et moyens de transport : tramway, gare TGV, écoles (ESC, EDHEC...), centre commercial avec plus de 120 boutiques... Les
étudiants, demandeurs de ce type de résidences sur la métropole lilloise (plus de 100 000 étudiants), sauront apprécier l'architecture colorée imaginée
par Jean Nouvel, l'agencement étudié des appartements et les prestations offertes par la résidence.
| Fiscalité : |
LMP/LMNP |
| Eligible au Censi Bouvard : |
Oui |
| Livraison : |
Livré |
| Passage des actes : |
En cours |
| Nombre total de lots : |
25 |
| Avance TVA par SCI : |
Oui |
| Permis obtenu : |
27/05/2008 |
| Permis purgé : |
Oui |
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